房地产腐败要从房价成本查起

上一篇 / 下一篇  2006-09-16 08:11:00

在网上看到这样一条评论,很有意思.

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上海社保基金涉案越查越大,最新报道已波及10多家房地产行业或受其牵连。已爆瑞安房地产旗下项目“创智天地”曾从上海社保基金贷款15亿元。据称,“在上海,社保基金大规模投资房地产已是公开的秘密”。随着上海房价近几年的暴涨,社保基金当然也在房地产项目上赚了钱。即使社保基金赚钱,也并非都合理合法,更何况不知其中有多少流入他人腰包。据称,“能够得到社保基金‘青睐’的企业,大都和政府关系非常密切”。
如此一来,百姓的安全感全无。房地产和政府违规放贷牵扯到一起,使得百姓直接怀疑房价“为什么要有这样的涨法”。巨额社保基金进入房地产市场,要“许赚不许赔”,就要靠房价涨得更快,才能挣得更多,这不禁让人怀疑政府在“炒房”。上海的“房奴”们有权问一句:在社保基金进入房地产业中,有多少腐败?如果有腐败,百姓为房价高涨多付出的钱到哪里去了。
上海社保基金案,要等到中央继续彻查才能得出结果。但要房地产腐败暴露在阳光之下,还有更要紧的事情要查清:“在房价高涨之后,百姓多付出的数百亿血汗钱,应该清楚明白其流向。”
曾提出“抓几个银行行长就能将空置率降下来的”的加拿大西安大略大学徐滇庆教授最近提出,房价暴涨之后,居然没有人承认自己‘宰客’。这可是在挤榨百姓的血汗!徐滇庆认为,说房地产项目的成本和利润算不清,“说到底,不是算不清,而是敢不敢算”。据徐计算,2003年到2004年前后商品房造价并无明显变化,但全国购房者因为房价上涨多支付了1663亿元,这笔钱只能有两个去处:地方政府或者开发商。但据公开数据显示,地方政府并没有相应增加财政收入。那么房价增加的部分去哪里了?房地产商可能拿到超额利润的一部分,另外一部分的真实去向?
对于公开房地产行业成本,曾有房地产商推词:“涉及开发商隐私,违背市场经济规律。”但是,鉴于目前国内的房地产业,已经出现的地方政府与开发商形成的利益集团垄断现状,对房地产行业实行价格监管,就不存在过度干预企业的问题,也不存在侵犯企业的隐私权,而是通过清查,保护市场公平竞争。搞准确房价成本,不仅可以减少房地产政策中的信息偏差。更重要的是,可以挖出两类蛀虫:不法奸商和贪官污吏,只有提高了透明度,才能该补税的就补税,该受罚的就受罚”。


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幻想自由呼吸中 引用 删除 鱼宝宝   /   2006-09-18 13:28:40
唉。。。房子,我的心头痛
 

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